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Una hipoteca con clausula suelo y sin clausula techo, es ilegal?

Usuario

En el año 2004 firme un hipoteca con el Banco Atlantico que hoy en día es el Sabadell Atlantico. La Hipoteca tiene una clausulaSUELO del 3 % y NO tiene clausula techo. Tampoco está reflejado el techo de interés (Si el el suelo) en la oferta vinculante. Tengo entendido que el tener suelo y no techo es una condición (una de las tantas) para considerarla una hipoteca con condiciones abusivas. Es posible reclamar? Me aplican un diferencial de Euribor + 1,25 asi que imaginaros lo que les estoy regalando al mes. Los pasos son reclamar ante el defensor del cliente de la entidad? Un saludo.

por , en Hipotecas

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en Bankimia.com: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(2) Respuestas

| | #permalink

Usuario Javier Martin
Buenos días,

En el caso que nos explicas, no creo que te sea muy dificil conseguir que te la eliminen, bien negociando con el banco o bien mediante una denuncia por CLAUSULA ABUSIVA. No tener techo es uno de los motivos principales y decisivos para que si pones una denuncia, el juez falle a tu favor.

No te quedes únicamente en reclamar que te eliminen el SUELO a partir de ahora si no que reclama también lo que te han estado cobrando indebidamente, desde que dicha clausula te afecta y esta impidiendo que baje el tipo de interés que te aplican.

La mejor opción es comentarlo con el director de la oficina en la que tienes la hipoteca e intentar negociar con ellos.

En el caso que no te escuchen puedes dirigirte primero al servicio de atención al cliente de ésa entidad y posteriormente, ante una negativa, recurrir al Servicio de Atención al Cliente del Banco de España.

Si aun así nadie quiere suprimirte la cláusula del suelo, siempre puedes presentar una demanda, previa consulta con un abogado o alguna de las organizaciones de usuarios y consumidores de bancos. Tienen experiencia en este tipo de demandas y podrán aconsejarte la mejor manera de actuar en tu caso concreto. Hay muchos casos de denuncias a los bancos por cláusula de suelo, y las sentencias suelen fallar a favor de los demandantes.

AUSBANC

ADICAE

Si quieres informarte más sobre el tema, en el siguiente enlace CLAUSULA SUELO, encontrarás todo lo que necesitas saber, antes de empezar a moverte.


Un saludo y suerte.
Javier
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