Bankimia News | Simulador de hipoteca |

¿Has olvidado contraseña?

Entrar con Facebook

¿No tienes cuenta? Registrate

Reunificación de préstamos

La reunificación de préstamos, agrupación de deudas o refinanciación de deudas son diferentes formas de denominar un producto financiero que sirve para equilibrar la situación financiera de una familia. Básicamente consiste en ampliar el préstamo hipotecario actual o constituir una nueva hipoteca. (más info)

Esta hipoteca normalmente se realiza sobre una vivienda propiedad del deudor, con cuyo importe se pueda cancelar los préstamos personales, saldo disponible en tarjetas de crédito y otro tipo de deudas.

Gastos de la reunificación de préstamos:

Los principales gastos a tener en cuenta en una refinanciación de deudas son:

  1. La tasación de la vivienda que se va a hipotecar.
  2. Los gastos de cancelación del préstamo hipotecario anterior (se paga la comisión de cancelación más los gastos de gestoría y notario) y las comisiones de cancelación de los préstamos personales y resto de deudas.
  3. Los gastos de constitución de la nueva hipoteca que reunifica todas las deudas; son los mismos que los gastos de una hipoteca normal, lo que hay que tener en cuenta que la comisión de apertura muchas veces supera el 1%.
  4. Honorarios del intermediario financiero: hoy en día la forma más habitual de tramitar la agrupación de deudas es mediante un profesional, el cual cobra unos honorarios por esta gestión.

Ventajas de la reunificación de préstamos:

  • Pagas una sola cuota mensual de menor importe que la suma de todas las cuotas anteriores.
  • Interés menor comparado con intereses del préstamo personal.
  • Podemos elegir el plazo de amortización.

Desventajas de la reunificación de préstamos:

  • Pagas más intereses al alargar los años de amortización.
  • Más comisiones: de cancelación, constitución,etc.
  • Incremento de la deuda final.

Los intermediarios financieros:

Debido a las particularidades del producto y la escasa oferta de entidades financieras que lo comercializa, los intermediarios o brokers financieros son la vía más fácil para tramitar este tipo de operaciones.

La actividad de intermediación hipotecaria está regulada por la Ley 2/2009, que posteriormente fue desarrollada en el RD 106/2011 que crea el Registro Estatal de empresas de intermediación y de capital privado.

¿Tus préstamos te hacen difícil llegar a fin de mes?

Paga menos cada mes agrupándolos en una nueva hipoteca con menor interés y mayor plazo

Calcula cuánto pagarías cada mes
Conoce el resultado en menos de 1 minuto

Importe aproximado
Valor de tasación o mercado
años

Edad del titular más joven

Suma de todos los titulares

Suma de todos los titulares

Anónimo, gratis y sin compromiso.

Pulsando "Ver cuánto pagaré" aceptas la política de privacidad

De conformidad con la LOPD, CLABERE Negocios S.L. con CIF B64687890 (en adelante BANKIMIA) le informa que sus datos serán incorporados a un fichero de datos de carácter personal cuya finalidad es el control y seguimiento de la solicitud efectuada así como la elaboración de estudios estadísticos anónimos. En virtud de la relación que se establece con BANKIMIA, ésta le informa acerca del envío de comunicaciones electrónicas relacionadas con la temática de la web. Los datos facilitados serán comunicados al bróker o entidad financiera elegida para que ésta le ofrezca información detallada y personalizada. Al pulsar el botón se entenderá que presta su consentimiento para el tratamiento de estos datos según las finalidades indicadas. Ud. podrá ejercitar su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal enviando un correo electrónico a la dirección lopd@bankimia.com.

Cerrar [X]

La reunificación de deudas con base hipotecaria implica unos gastos que hay que valorar antes de contratar este producto (tasación, cancelación de la hipoteca y préstamos a reunificar, gastos de gestoría, notaría y registro, comisión de apertura de la nueva hipoteca y honorarios de intermediación). La reducción el pago mensual se consigue agrupando todas las deudas en una nueva hipoteca, lo que implica una deuda pendiente superior y puede que una ampliación del plazo.

¿Algún error en la información de " Reunificación de prestamos y deudas para pagar menos al mes "?

Por favor, haznos llegar cualquier error que veas en esta página.
Contacta con nosotros, llámanos o envíanos un email. Gracias por ayudarnos a mejorar Bankimia.